パルメゾン杉並

  • 東京都杉並区井草一丁目

  • 西武新宿線 / 下井草駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より19.2%割安

販価
5,480万円
99.2万円/㎡
相場
6,778万円
122.7万円/㎡
4,338
5,965
7,592
9,219
AI査定結果
推定相場価格
6,778万円
122.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,965万円〜7,592万円
107.9万円/㎡〜137.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パルメゾン杉並
5,480万円（99.2万円/㎡）/ 1階 / 55.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/305,480万円99.2万円1階 55.26㎡ 2LDK南東
2025/12/013,900万円70.6万円1階 55.26㎡ 2LDK南東
2025/10/174,160万円75.3万円1階 55.26㎡ 2LDK南東
2025/07/094,280万円77.5万円1階 55.26㎡ 2LDK南東
2025/06/084,380万円79.3万円1階 55.26㎡ 2LDK南東
2025/04/045,680万円91.6万円2階 62.02㎡ 3LDK南西
2025/03/075,880万円94.8万円2階 62.02㎡ 3LDK南西
2025/03/015,999万円96.7万円2階 62.02㎡ 3LDK南西
2024/12/015,980万円99.9万円3階 59.83㎡ 3LDK北西
2024/10/056,180万円103.3万円3階 59.83㎡ 3LDK北西
2024/04/244,880万円81.6万円3階 59.83㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は93.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
パルメゾン杉並
杉並区井草一丁目
下井草駅3分 5,480万円99.2万円55.26㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年41戸RC
2023/08/26ルイシャトレ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅10分 5,780万円98.2万円58.87㎡2LDK3階 / 13階建 南西1998年48戸SRC
2024/03/03ステラレジデンス高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅8分 7,480万円108.6万円68.86㎡1LDK5階 / 7階建 南1995年25戸RC
2023/10/22ガーデンホーム和田公園
杉並区和田二丁目
方南町駅8分 4,280万円82.7万円51.75㎡2LDK2階 / 4階建 南1997年16戸RC
2023/07/08ベルハイム善福寺
杉並区善福寺三丁目
上石神井駅14分 3,480万円76.3万円45.63㎡1LDK2階 / 9階建 西1991年23戸SRC
2025/01/21アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅3分 5,380万円80.3万円66.96㎡2SLDK5階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/08/01サンヴェール杉並善福寺公園
杉並区今川四丁目
上井草駅17分 5,380万円80.3万円67㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年28戸RC
2026/02/22藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,990万円109.8万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/01/19アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 5,500万円85.7万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/06/23井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2023/11/28ロイヤルステージ井草
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,150万円76.4万円67.39㎡2LDK+S2階 / 6階建 西1998年26戸RC
2025/09/20ラフィネ西荻
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅9分 5,980万円89.4万円66.89㎡3LDK5階 / 9階建 北東1992年24戸SRC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2025/11/29フェアロージュ杉並井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 6,990万円104.8万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年32戸RC
2024/12/28ヒルズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 4,680万円105.4万円44.42㎡1K4階 / 4階建 南西1998年27戸RC
2024/04/23リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 7,280万円109.7万円66.36㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、杉並区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は杉並区の平均と比較して11.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
杉並区
112.1万円/㎡
前年比+19.8%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルメゾン杉並
所在地東京都杉並区井草一丁目
交通西武新宿線下井草駅徒歩3分
築年月1996年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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